Бесплатный ноябрь

90% Наших услуг — бесплатно

Ваш дистанционный отдел ПТО 24/7

Акция действует до 30.11.2026. Не распространяется на анализ ПСД, финансовый аудит и разработку ППР.

Подготавливаем и проверяем КС-2 и КС-3 по строительным, монтажным и ремонтным работам. Сопоставляем фактически выполненные объемы со сметной и договорной документацией.
Можем подключаться для разового закрытия работ или регулярно готовить документы по установленным отчетным периодам.

Работаем полностью удаленно

Подключаемся без личной встречи

Принимаем документацию в электронном виде

Работаем по требованиям заказчика

Подключаемся к новому или уже начатому объекту

Составление и оформление КС-2 и КС-3

Получить расчет

+7 (87961) 3-20-13

Что входит в подготовку форм

Подготовка КС-2

Формируем документы по фактически выполненным работам за требуемый отчетный период.

Подготовка КС-3

Составляем справку о стоимости выполненных работ и затрат на основании соответствующих данных.

Проверка выполненных объемов

Сопоставляем сведения с объекта со сметными позициями и исходной документацией.

Сверка со сметой

Проверяем соответствие закрываемых работ структуре и стоимости согласованного расчета.

Проверка ранее оформленных документов

Анализируем готовые КС-2 и КС-3 на наличие расхождений и спорных позиций.

Корректировка по замечаниям

Вносим согласованные изменения после проверки документов заказчиком.

Когда требуется подготовка КС-2 и КС-3

При регулярном закрытии выполненных работ

Документы необходимо формировать за каждый отчетный период в соответствии с фактическим выполнением.
Перед расчетами с заказчиком

КС используются для документального подтверждения выполненного объема и его стоимости.
При необходимости проверить подрядчика

Дополнительная проверка помогает сопоставить заявленные работы с исходной документацией и сметой.

С какими задачами обращаются строительные компании

Закрыть очередной отчетный период

Подготавливаем КС-2 и КС-3 на основании сметы и фактически выполненных объемов.
Исправить замечания по готовым формам

Анализируем проблемные позиции и корректируем документы в рамках подтвержденных исходных сведений.
Проверить документы подрядчика

Сопоставляем заявленные позиции и стоимость с исходными расчетами и предоставленными данными.
Закрыть накопившиеся периоды

Помогаем подготовить документы, если оформление КС отставало от фактического выполнения работ.

С какими объектами работаем

Новое строительство

Подготавливаем документы по текущим этапам строительства зданий и сооружений.
Реконструкция и капитальный ремонт

Работаем с выполненными объемами по основным и дополнительным работам.
Монтажные и специализированные работы

Закрываем отдельные инженерные, монтажные и другие специализированные направления.

Работаем с КС как с частью системы расчетов по объекту

Для подготовки важно учитывать не только текущий объем, но и предыдущие документы, смету и договорные условия.

При оформлении КС-2 и КС-3 учитываем сведения о фактически выполненных работах, ранее закрытые объёмы и условия договора. Проверяем согласованность данных между актами и справками, чтобы избежать расхождений в объёмах и стоимости работ.

Проверяем предыдущие периоды

Учитываем уже закрытые объемы, чтобы не допустить повторного включения работ.

Сопоставляем позиции со сметой

Проверяем, к каким сметным строкам относятся фактически выполненные работы.

Учитываем договорные условия

Ориентируемся на порядок расчетов и требования к документам, предусмотренные конкретным проектом.

Фиксируем спорные объемы

Если представленных данных недостаточно или обнаруживаются расхождения, уточняем их до формирования итоговой версии.

Какие документы нужны для подготовки КС

Сметная документация

Используется как основа для определения состава, объёмов и стоимости работ. Если смета отсутствует или требует корректировки, можем выполнить разработку сметной документации.

1
Фактически выполненные объемы

Необходимы для определения перечня работ, включаемых в конкретный отчетный период.

2
Договор и предыдущие КС

Помогают учитывать условия расчетов и ранее закрытые объемы по объекту.

3

Этапы работы

Получаем исходные документы

Изучаем смету, договор и ранее подготовленные формы.
Определяем отчетный период

Фиксируем, за какой этап или период требуется оформить выполненные работы.
Получаем фактические сведения

Заказчик передает информацию по реально выполненным объемам.
Сопоставляем данные со сметой

Проверяем соответствие работ сметным позициям и ранее закрытым объемам.
Формируем КС-2 и КС-3

Подготавливаем документы за согласованный отчетный период.
Отрабатываем замечания

После проверки заказчиком при необходимости корректируем подтвержденные спорные позиции.

Форматы сотрудничества

Разовое оформление КС-2 и КС-3

Подготавливаем акты выполненных работ и справки об их стоимости за отдельный отчётный период на основании сметной документации и фактических объёмов.

Регулярная подготовка КС-2 и КС-3

Обеспечиваем ежемесячное оформление документов по выполненным работам с учётом предыдущих отчётных периодов.

Проверка и корректировка КС-2 и КС-3

Проверяем ранее подготовленные документы, выявляем расхождения со сметой и фактическими объёмами, вносим необходимые корректировки.

Работаем с объектами на разных стадиях строительства

Объекты различного назначения

Подключаемся к жилым, общественным, коммерческим, производственным и инфраструктурным объектам на разных этапах строительства, реконструкции и капитального ремонта.
Работаем независимо от местонахождения объекта

Получаем документы и исходные данные в электронном виде, выполняем согласованные задачи удаленно и взаимодействуем с представителями заказчика в процессе работы.

Примеры работы с объектами по России

г. Пятигорск, ул. Фабричная 7

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, производство сметной документации, составление форм КС-2 и КС-3, работа с проектным бюро по внесению изменений в проектную документацию, а также работа с банком по выборке кредитных средств, производство и корректировка графиков, корректировка и согласование сводников, подготовка отчетности, строительно-финансовый аудит.

Медицинский SPA отель «Горный Бриллиант 4*»

Стоимость реализации

4,7 млрд. руб.

Статус реализации

активный

Медицинский SPA отель «Горный Бриллиант 4*»

г. Ессентуки, ул. Пятигорская 31-33

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, составление форм КС-2, КС-3 и М-29, работа с проектным бюро по внесению изменений в проектную документацию, работа с инспекцией от министерства строительства, прохождение этапов проверок, подготовка заявок на закупку материалов для службы снабжения, проверка объемов выполненных работ субподрядчиков.

Санаторий
«Русель Ессентуки»

Стоимость реализации

1,9 млрд. руб.

Статус реализации

активный

г. Кисловодск, ул. Володарского/проспект Дзержинского, 1/5

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, составление форм КС-2, КС-3 и М-29, работа с проектным бюро по внесению изменений в проектную документацию, работа с инспекцией от министерства строительства, прохождение этапов проверок, подготовка заявок на закупку материалов для службы снабжения, проверка объемов выполненных работ субподрядчиков.

Санаторий
«Русель Кисловодск»

Стоимость реализации

2,5 млрд. руб.

Статус реализации

активный

г. Ессентуки, ул. Буачидзе, 1-5

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, составление форм КС-2, КС-3 и М-29, осуществление входного контроля проектной документации, введение деловой переписки с заказчиком.

Многоквартирные жилые дома

Стоимость реализации

1 млрд. руб.

Статус реализации

активный

г. Ессентуки, ул. Буачидзе, 1-5

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, составление форм КС-2, КС-3 и М-29, осуществление входного контроля проектной документации, введение деловой переписки с подрядными организациями и проектным институтом, подготовка заявок на закупку материалов для службы снабжения, проверка объемов выполненных работ субподрядчиков, прохождение этапов проверок, подготовка комплекта документации для ЗОС (заключение о соответствии).

Многоквартирные жилые дома

Стоимость реализации

700 млн. руб.

Статус реализации

Введен в эксплуатацию

г. Кисловодск, ул. Коминтерна, 15 / ул. Володарского 10

Объект культурного наследия регионального значения, 1934 г.

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, проверка объемов выполненных работ подрядчиком, осуществление входного контроля проектной документации, введение деловой переписки с подрядными организациями и проектным институтом, подготовка комплекта документации для ЗОС (заключение о соответствии).

Проект реставрации «Санаторий Кисловодск»

Стоимость реализации

5,5 млрд. руб.

Статус реализации

Введен в эксплуатацию

Проект реставрации «Санаторий Кисловодск»

г.Железноводск, ул. Ленина д.22

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, проверка объемов выполненных работ подрядчиком, осуществление входного контроля проектной документации, введение деловой переписки с подрядными организациями и проектным институтом, подготовка комплекта документации для ЗОС (заключение о соответствии).

Санаторий
«Источник Железноводск»

Стоимость реализации

Более 2 млрд. руб.

Статус реализации

Введен в эксплуатацию

Производство исполнительной документации, прохождение этапов проверок от министерства строительства, ведение общих и специальных журналов, составление форм КС-2, КС-3 и М-29, подготовка комплекта документации для ЗОС (заключение о соответствии).

Строительство плавательного бассейна на территории МБОУ «Гимназия № 19»
города-курорта Кисловодска

Стоимость реализации

221 млн. руб.

Статус реализации

Введен в эксплуатацию

Строительство плавательного бассейна на территории МБОУ «Гимназия № 19» города-курорта Кисловодска

г. Ессентуки, ул. Ленина, 30

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, составление форм КС-2, КС-3 и КС-6а, работа с проектным бюро по внесению изменений в проектную документацию, строительно-финансовый аудит строительной организации.

Строительство спального корпуса на 150 коек и подсобных сооружений ООО «Санаторий Металлург»

Стоимость реализации

900 млн. руб.

Статус реализации

активный

г. Кисловодск, ул. Горького, 27А

Производство исполнительной документации, прохождение этапов проверок от министерства строительства, ведение общих и специальных журналов, подготовка комплекта документации для ЗОС (заключение о соответствии).

Выполнение работ по капитальному строительству здания хореографической школы

Стоимость реализации

265 млн. руб.

Статус реализации

Введен в эксплуатацию

Выполнение работ по капитальному строительству здания хореографической школы

г. Пятигорск, ул. Дунаевского, 5

Данный объект начали реализовывать с 04.03.26г.

Производство исполнительной документации, ведение общих и специальных журналов, осуществление входного контроля проектно-сметной документации, составление форм КС-2, КС-3, проверка объемов выполненных работ подрядчиками.

Капитальный ремонт стадиона «Центральный»

Стоимость реализации

более 520 млн. руб.

Статус реализации

активный

Капитальный ремонт стадиона «Центральный»

Стоимость составления КС-2 и КС-3

Стоимость подготовки актов КС-2 и справок КС-3 зависит от количества сметных позиций, объёма выполненных работ, числа отчётных периодов и состояния исходной документации.

Получить расчет

Количество сметных позиций
Чем больше строк необходимо проверить и включить в формы, тем объемнее задача.

Количество отчетных периодов
Подготовка одного текущего периода отличается от закрытия накопившихся работ за несколько месяцев.

Состояние исходных данных
При готовых и структурированных объемах работа занимает меньше времени, чем при необходимости дополнительной сверки.

Проверка готовых КС
Если необходимо анализировать и исправлять ранее составленные документы, это учитывается отдельно.

Объем замечаний
Количество спорных позиций и необходимых корректировок влияет на итоговую трудоемкость.